VR彩票接下来，我们要聊的是，房地产行业的利润表——房子已经卖这么贵了，房企还赚不赚钱？

　　本以为疫情爆发的2020年，是房地产行业的最艰难的一年，没想到接下来的 这两年，一年比一年艰难。

　　先说一个总的数据，44家上市房企，去年的营业收入合计3.55万亿，毛利合计5713亿，净利润合计179亿元。

　　和上一年对比，这44家上市房企，2021年的总营收3.97万亿，毛利8531亿元，净利润3080亿元，平均下来一家房企至少赚70亿。

　　即是说，VR彩票过去这一年，44家房企营收、利润齐跌：营收少了4200亿、毛利减少2800，净利润少了2900亿。

　　当然也不用很丧，具体看房企的财务表现，还是极其分化的，这个分化的程度在2022年更加深了。

　　广州本土房企合景泰富，去年毛亏20.96亿（2021年毛利50.46亿）；

　　，第二个是项目原因，结转项目卖得不好，降价促销，或是低毛利项目交付。还有一个原因是，

　　也会影响毛利。比如融创，毛利改善的原因是，2021年存货减值拨备130亿，导致毛利亏损较大，去年计提的少了，毛利就跟着上来了。

　　卖一套房子，除掉买地盖楼的成本后是毛利，再刨掉营销、工资、行政、利息、税费等杂七杂八的支出，VR彩票有剩余的部分，才是开发商落袋的钱。

　　我们统计的这44家房企，2021年净利润还有3080亿的，结果2022年只剩下179亿。

　　21家净亏损的房企里面，也不全是民营开发商，还能看到不少国企、央企的身影。

　　，VR彩票这三家亏损幅度，在央国企里面可以说是排在前列的。其余17家净亏损的房企，VR彩票均为民营开发商。

　　目前来看，绝对值亏损最大的暂时是亏了299亿的融创中国（恒大等32家房企还未公布业绩），其次是富力地产，亏损157.79亿。

　　净利润为正的房企里面，就连中海、保利、万科等这些“好学生”代表，VR彩票净利润都出现不同程度的下滑。

　　有的房企净利润率只有1.37%（新城）、0.73%（德信）、2.45%（保利置业），这个百分点，是不是把钱存在银行，赚的利率都比这个高？