VR彩票大家注意了，房地产起风了，房地产市场回暖了！但是！这次房地产市场回暖和房价反弹，可能是一部分多套房持有者在未来20年里最后一次出逃的机会。

　　大家好，我是大海青岛，粉丝朋友可能都知道我不是房价悲观者，也不是房价激进派，所以一直都是客观真实的看待房价、看待房地产市场发展，正因为如此，所以我今天才必须站出来说话，这次房地产市场回暖可能就是一部分多套房持有者在未来的20年里最后一次出逃的机会，为什么会是20年呢！主要是出于经济发展的考量。

　　最近大家通过新闻、朋友圈等各种渠道可以看到，全国很多城市房地产市场都回暖了，看房买房的人增加了，新房和二手房的成交量也上来了，就连价格也普遍开始上涨了。其实，经常看我视频的朋友可能知道，房地产市场回暖是在我预期之内的，在去年的视频中，我就预测过房地产市场回暖的时间，我当时预计房地产回暖的时间是在今年下半年。

　　现在房地产回暖的时间是比我预期的时间提前了，其实房地产市场回暖的时间之所以会提前，主要还是因为疫情的原因，大家都知道，在2022年12月的时候我家完全放开了疫情，绝大多数人都阳了一遍，然后疫情就消失了，再加上有春节这么一个节点，再加上往年金三银四的预期，以及压抑了两年的购房需求，所以，导致房地产市场回暖时间提前。

　　既然房地产市场回暖了，有些多套房持有者就应该准备把房子出手了，我说的这一部分多套房持有者不是指所有多套房持有者，所以这一点一定要搞清楚啊！我指的是那些3456线城市、经济欠发达城市、人口流出城市的非核心资产的多套房持有者，如果你在这些城市持有多套房子，也不是核心房产，那我建议你趁着这次房地产市场回暖留下自己住的房子，其它的房子该卖的就卖了吧！

　　但是，如果你在北上广深，在合肥，天津，青岛，南京，武汉等一二线城市的市区，繁华区域持有多套房产那你拿着就好，别说多套，就是有一百套这种房产也拿着就好，没必要卖！因为这种城市经济发展比较快，所以能吸引高学历、高收入、经济实力强的购房者和消费者，VR彩票房地产市场不好的时候这些房子能保值，房地产市场好的时候升值快，所以这种核心资产不仅不卖，有需求的购房者该买的还应该买。

　　一个国家房价的走势，要看国家的经济发展，一个城市的房价走势不仅要看这个城市的经济发展，也要看国家的经济发展和房价走势，当全国房价上涨的时候，很容易带动很多城市的房价上涨，而一个城市的经济发展决定了这个城市的人口还是流出，人口持续流入的城市，他是有住房需求的，而对于一个人口持续流出的城市，也就意味着住房需求的减少，比如，几万块钱就能买套房的鹤岗。

　　如果你在这种类型的城市是有多套房子啊，也不是学区房，也不是核心位置，也不是核心资产，那留下自己住的，其他的该卖的就赶紧卖了吧！因为这可能是房地产市场在未来20年里最后一次大幅回暖了，为什么这么说呢？因为这是由我们国家经济发展和房地产市场发展所决定的。

　　先从房地产市场发展的使命来说吧！在过去的20多年中，房地产市场发展的使命主要有两个，一个是提高我们国家的城市化水平，从1998年城市化率的30%提高到现在的60%多。另一个就是把全国的财富聚集起来，集中力量办大事，促进我们国家各行各业的经济发展。

　　我们国家用了三十年的时间走完了那些发达国家两百年走过的路， 从一穷二白的农业国变成了一个具备完整工业体系的现代化国家，这个发展过程不得不承认，我们就是依赖了房地产。如果没有房地产，我们不可能走的这么快。

　　从农民手里拿地，2万块钱一亩，通过招拍挂变成了两百万一亩,盖成房子卖出去两千万一亩，2万到两千万，这可是1000倍啊！我们就是通过房子把全民财富快速集中到一块儿， 然后用这些资金，快速的推进我们的工业化建设和城市化建设，所以我们才能用几十年的时间走完发达国家两百年走过的路。

　　现在我们再回头看，这种发展模式是成功的，而且是非常成功的捷径，但是这种模式一定是不可持续的！因为高房价也让多少人背上了沉重的负担，降低了年轻人的消费力、降低我国的人口出生率，阻碍实体经济的发展，同时也扼杀了社会活力，甚至现在很多人有情绪，反正也买不起，就开始痛恨高房价，甚至有人希望房价暴跌、房地产。

　　但是房地产市场发展了这么多年，集中了那么多的社会财富，又长期占据国家经济支柱的地位，想要改成不是一朝一夕的事，所以因为房地产市场快速发展而把我们国家送上了世界第二大经济体的位置，但是在这个位置上想要有更大的成就，想要可持续发展，房地产就要慢慢的从经济支柱地位中退下来，减少对房地产的依赖，国家经济就要转型。

　　减少房地产依赖的同时，就要稳住房价，虽然我不依赖你发展经济了，但是你也不能给我拖累国家经济发展，所以我一直都是坚信房地产、房价长期发展是没有任何问题的，要知道，在去年房地产市场冬天的时候保持这种观点，那可是顶着被骂的风险和巨大压力的，而我之所以保持这种观点，主要是因为我相信我们国家的经济发展是没有任何问题的，只要经济继续发展，社会财富就会大量的增加，所以这是我坚持房地产和房价，没有任何问题的基准点。

　　虽然我坚信咱们中国的经济发展没有任何的问题，但是前边我也说了，我们国家经济在房地产快速发展的过程中已经取得了世界第二大经济体的地位，我们想要取得更大的发展成就就要改变依赖房地产的情况，所以我们国家的经济发展就要转型，这个转型阶段也是我们国家很多产业从中国制造向中国智造转变，从劳动密集型产业向新能源产业，高科技产业转变的过程。

　　本来这个转型的过程就不是一蹴而就的，既有这几年疫情的影响，又有美国对我们国家高科技产业的打压，以及经济全球化逆流等外部环境的变化，所以这个过程是坎坷的，但是一旦迈过去以后，我们国家经济将会上一个新台阶，这个时间可能需要十年甚至二十年的时间，毕竟我们国家目前在很多高科技领域和美国还是有很大差距的，比如光刻机等卡脖子的技术，所以我们在美国的打压下只能以时间换空间。

　　但因为我们国家经济的转型，房地产火热时代也就宣告结束了，全国房价普涨的形式也将会一去不复返了，未来房价走势可能也就更加的符合二八定律，VR彩票也就是说，未来可能有20%的房价是上涨的，60%的房价上涨或是下跌的幅度比较少，比较稳定，还有20%的房价可能是下跌的。

　　也正是因为这样，所以那些持有多套房产的业主，如果房产不是核心资产，最好的方式就是趁着这次房地产市场回暖，留下住的房子其它的该出手的出手。

　　而对于那些有购房需求的刚需，现在有那么多鼓励支持买房的政策，也是非常好的购房时机，但是那些三四五六县城市，欠发达城市，人口持续流出城市郊区的房子能不买尽量不要买。而那些城市核心位置或有核心优势的核心资产，尤其是一二线城市，有刚性需求和改善性住房需求的购房者能早买的还是要尽快购买。

　　其实我的观点也不一定对，但我始终相信，我们国家的房价不可能是走下坡路的，就像我说的，我们国家的经济一定是发展的，只要经济发展，VR彩票社会财富就会越来越多，有钱人就会越来越多，有钱人的钱也就会越来越多，再加上通货膨胀，所以房价稳中有升是正常的。

　　再说了，还有突发事件呢，是吧？就比如这次新冠疫情，欧美这种发达国家房价也一样大，VR彩票涨了百分之二十百分之30甚至更多，为什么？因为美联储金融大放水，通货膨胀，VR彩票金钱大量的流入房地产，可不就推动房地产价格的上涨了吗。

　　所以那些什么房价暴跌啊，房地产不行了的言论你听听就好我，有钱人，有需求的情况下，该买房子的依然会买，而且因为他们有钱买的都是一些稀缺资源，核心位置的核心资产，反而这种能保值增值。而越没钱的人呢？在买房子的时候买的都是