从NVM房地产经纪人协会今年前三个月的数据可以明显看出这一点。荷兰房价价格急剧上涨，观望者众多，竞价过高。经过几个季度的降温后，荷兰房地产市场的热度又回来了。

　　持续的住房短缺显然是导致房价上涨的一个因素，抵押贷款利率的略微下降和工资上涨也加剧了房地产市场过热。这些事项确保购房者可以借更多钱，从而提供更高的报价。

　　交易数量也在增加。例如，今年前三个月，有29,500套现有房屋拥有了新主人，略高于去年。其中包括7000套新建房屋，数量增加了一倍多。

　　“传统上，每年第一季度的销售总是比较平静。但今年我们看到房地产市场压力再次增加，”房地产经纪人、NVM住房部门主席Lana Gerssen表示。“我们的会员注意到越来越多的观望者注意到这些房屋，房屋的出价数量也在增加。”

　　截至3月底，有13,900套新建房屋待售，比三个月前减少了15%，现有建筑物的供应也有所减少。

　　因此，短缺指标为2.4，这意味着每个购房者都可以从2.4的房屋中进行选择。平衡市场的紧张度指标在5到10之间。

　　供应紧张导致房价继2022年中期至2023年下跌后再次大幅上涨。这主要是由于抵押贷款利率上升。在前些年房价出现前所未有的大幅上涨之后，这是一个值得欣喜的变化，其中房价有时会在一年内上涨20%。

　　现在房价又开始上涨了，几个季度的价格都高于去年同期。各种类型的房屋都出现了增长：排屋、街角房屋、公寓、半独立式房屋和独立式房屋。

　　作为解决短缺问题的办法，NVM主要着眼于增加供应：增加更多新建房屋，也包括更多改建的办公室或分体式房屋。但这并不那么容易。

　　房地产经纪人协会表示：“由于所有的条件和要求，我们看到新建筑的开发正陷入繁重的监管之中。” “因此，我们呼吁政府和金融机构消除障碍。需求就在那里，现在需要的是供应。”

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