VR彩票一方面，回归主城“5+1”区域，成为了贯穿全年的大趋势；另一方面，买房拒绝抽盲盒，更看重确定性。

　　首先，自2022年初成都要做到三个“做优做强”，排在首位的就是要做优做强中心城区，加速城市有机更新和产业重构，全行业乃至购房端口频繁提及“5+1区域”。

　　据统计，2022年成都四次集中土拍共计成交156宗，而5+1区域成交72宗，出让总金额约672.8亿元。其中高新区诞生成都最高限价天花板，清水限价34500元/㎡，预示着主城“5+1”区域价值的强势回归。

　　其二，基于市场“房住不炒”的大前提，成都购房者的置业需求已发生本质改变。

　　以前，人们买房更看重的是预期。不论是投资者还是刚需者，都把目光放到了几年后，放到了规划上。然而交付之后发现所谓的预期没有实现，引发了购房者和开发商之间的矛盾，VR彩票近两年来这样的案例比比皆是。

　　现在，经历了楼市洗牌阶段，越来越多购房者明白“确定性”是买房的重要前提，降低等待的变数，也是穿越周期的制胜砝码。所以置业传统主城成为一大风向，因为无论是交通、学区，还是商业、医疗等，主城各种城市级配套都已成熟，VR彩票VR彩票无需等待。

　　然而，主城土地寸土寸金，经过近两年土地放量，未来可供土地预计将减少，对于普通购房者而言，主城5+1区域的上车门槛无疑将会更高。那么在有限的资金情况下，有没有新区能连接主城，还能兼具配套兑现和价值潜力3大确定性？

　　回望过往，在房地产市场强弱转化的过程中，东安湖始终表现出了难得的“确定性”，这也是市场和购房者给出的答案。主要体现在两个维度：

　　数据显示，2022年土地成交宗数和成交面积来看，东安湖板块位列TOP1和TOP5，看出开发商对于东安湖的持续看好以及后续板块发展动能的强劲；购房端则显示，2022年东安湖板块1-10月销售数据已经高达100亿，较2021年翻倍实现逆势热销，是继天府新区后，首个挤进百亿的板块。（来源：中指数据）

　　成渝地区双城经济圈、世界赛事名城的打造，外部机遇与潜在内生动力都指向了东安湖。更为重要的是，在大运会和东进政策加持下，东安湖的兑现速度在成都历史上前所未见。

　　2023年大运会前夕，聚焦世界目光的东安湖汇聚了城市级配套资源和世界级文体资源，而且各项资源高度兑现，板块发展的确定性毋庸置疑。

　　除此之外，作为成都东向发展新引擎、新支点，政府发展东安湖的声势之浩大、步履之急切，很容易让人联想到上个世纪成都同样迫切地提出了南拓战略，VR彩票集全城之力打造的城南金融城。在东进引力的作用下，今天选择东安湖，就是拥抱成都下一个十年。

　　脱离主城不谈居住。在地产业内人士看来，真正值得居住的新区一定要与主城接轨，通达性与关联度是购房时的重要指标。

　　全长150公里，被称为“第二条天府大道”的东西城市轴线蜀都大道穿越而过，车程20分钟即可到达东二环；已开通的快速公交K6线号线号线、成渝中线高铁十陵南站等轨交系统串联全城。

　　与主场的时空联结，深层次改变我们对东安湖的坐标认知。换句话说，东安湖板块也为想置业传统主城的购房者提供了另一种选择答案。

　　作为整个东安湖最为核心的CAZ（Central Activity Zone）“商务总部集群”片区，区域规划呈环状布局，与老城区通过干道、轨道紧密相连，决不是一个孤岛式的新城。

　　东安湖南岸CAZ首期规划面积约有2300亩，打造集都市旅游、商务办公、文化休闲、高端居住于一体的城市复合功能中心。

　　如今，这里基建设施完善、人流吸附力强、核心配套丰富，购房者即刻拥有的是最为醇熟的生活。

　　截至目前，除了成都人熟悉的世界大运公园“一场三馆”高质量、高标准完美呈现，东安阁、木棉花酒店、东安湖精品酒店、文化艺术中心、剧院、图书馆等文旅休闲配套也投入使用；

　　生态资源方面，超5000亩东安湖公园+1910亩驿马河公园，两大超级公园加持形成东安湖“两园”片区，已成为市民最喜爱打卡的观光游玩胜地。

　　公园兑现的同时，其他城市配套也在加速兑现：吾悦广场、万达广场已开业运营，龙湖打造的东安天街，华润置地带来的万象系商业都在建设中；去年9月，由成都七中领办的东安湖学校已经开学。

　　产业方面，东安新城已签约引进18个重大产业项目，其中百亿级项目就有三个，包含威马汽车全球研发总部、浙江大华等在内的企业在东安新城尘埃落定。

　　那对于普通购房者而言，如何能够精准的找到东安湖南岸CAZ确定性的机会呢？

　　对东安湖稍作了解便知，「保利云上」是目前购房者为数不多，也是确定性较大的选择。

　　而在日益激烈的市场竞争中，强大的品牌力更是支撑项目首开至今创下超30亿销售额的底气。

　　项目位于由「保利发展控股」与「华侨城集团」联手打造的东安湖南岸CAZ核心区，品牌实力和外部条件已优于其他区域和同板块大多数项目。

　　要知道，当下房企资金链紧张、工程暂停现象频现，能否如期交付、项目规划能否兑现等问题都令人担忧。

　　相比之下，有深耕成都15年经验的「保利发展控股」和由国务院国资委直接管理的千亿央企「华侨城集团」作背书，双央企的强强联合让「保利云上」更具确定性。

　　「保利发展控股」和「华侨城集团」也是东安湖片区发展的推动者和建设者，双央企的资金实力和责任担当毋庸置疑。作为东安湖板块唯一的双央企百亩低密大盘，VR彩票保利云上启幕了成都主城CAZ时代的确定性。

　　保利云上整个项目占地375亩，按照小街区规划分为11个组团。其中3个商业组团，8个住宅组团。这样的设计，看似只是对地块分割，其实背后是保利华侨城对CAZ内核认知的精心布局。

　　按照“大公园、小街区”的国际前瞻规划打造，保利云上设计了公园生活区、总部商务区、文化会晤区打造了3大功能组团，其中，生活组团包含了住宅、小学、幼儿园和滨水廊道，商务组团则聚集了摩天地标集群，文化组团则有东安阁、文化艺术中心等。

　　在本次即将推出的7号地块旁是项目自建的小学、幼儿园，并且将在今年内完成招生入学工作。也就是说还未交付入住，板块配套等设施就已经打造完成。

　　据了解，作为板块内高起点的“碾压级”配套大盘，「保利云上」建面约112-123㎡小高层产品已取证，其中王牌112户型预计总价198万起，可谓区域内最高性价比产品！

　　以目前市场情况来看，东安湖的购房门槛普遍是250万/套起步，而且回看22年土拍数据，下半年入市的新项目清水限价基本都在2-2.1万以上，且开发体量变小。

　　下限产品供给的减少，则意味着东安湖购房门槛陡升。在这样明显的信号之下，购房者必然要抢在板块开启上升通道之前，把这座城市未来最大的确定性机会拿下。

　　然而遍数东安湖项目，只有「保利云上」释放为数不多的占位机会！毫无疑问，总价仅198万起的限量爆款小高层，又到拼手速的时刻！