VR彩票3月5日，第十四届全国人民代表大会第一次会议开幕，国务院总理作政府工作报告，VR彩票对过去一年和五年的各项工作进行回顾，并简述了2023年各领域的重点工作建议，其中房地产相关内容延续了去年12月中央经济工作会议的部署，

　　《报告》关于房地产首提的就是“风险防控”，VR彩票众所周知，VR彩票2022年以来，房地产行业进入深度调整期，市场景气程度持续走弱，房企债务风险明显加剧。与此同时，各地频发“停工断贷潮”，也进一步打压市场信心。一旦上述风险向金融、社会等领域传导，后果则不堪设想。

　　所以从2022年年底以来，中央多次发声强调：化解房地产业风险，是有效防范化解重大经济金融风险的重中之重。

　　今年的政府工作报告也明确提出，“支持刚性和改善性住房需求，解决好新市民、青年人等住房问题”。这也被认为是今年房地产政策的重要方向。

　　从政策方向上，今年将继续取消各类限制性措施，促进住房消费。只有租、购等住房消费恢复，作为重要风向标意义的市场交易才能继续回温，并进而对投资、拿地、建设等链条形成正向影响。

　　值得注意的是，进入2023年，价格信号已经出现改善。今年1月，全国70个大中城市中，新建商品住宅价格环比上涨城市有36个，数量为近17个月以来的新高；二手住宅销售价格环比上涨的城市有13个，为近6个月以来的新高。

　　因此，如何通过激发消费热情，保持市场热度，使之延续当前的回暖趋势，将是各地的楼市政策重点。

　　和往年不同的是，今年《报告》并未在“政府工作建议”一栏提及“房住不炒”。

　　2016年中央经济工作会议上，“房住不炒”的说法首次被提出。此后数年，这一简单明了的表述，一直是房地产调控工作的根本遵循，并接连出现在2018年、2020年、2021年和2022年四年的《报告》中。

　　今年的《报告》虽未提及“房住不炒”，但“房住不炒”是政策基调，也是今年地方因城施策的底线。

　　未来房地产行业的发展，VR彩票“房住不炒”仍是主基调，同时将结合更多的政策推动房地产行业平稳的发展，更为重要的还是稳发展。

　　今年政府工作报告还有一个关键信号，指出要“加强住房保障体系建设”“解决好新市民、青年人等住房问题”。

　　2023年，住房租赁政策支持力度有望进一步加大，尤其是金融支持力度。今年2月，央行和证监会发布“金融支持租赁市场17条”，为租赁住房项目提供多元化、多层次、全周期的金融产品和金融服务体系。

　　整体来看，今年保租房筹集规模仍将维持在较高水平，推进满足新市民、青年人群体的住房需求，促进“租购并举”住房制度的加快建立。

　　2023年政府工作报告更加强调“稳增长”和“防风险”，当前宏观经济继续好转预期增强，有利于提振市场信心。对于房地产来说，3月3日，央行有负责人在新闻发布会上表示“随着疫情形势的好转和疫情防控政策的调整，前期出台政策的作用空间和作用效果大大改善。近一段时期，市场信心加快恢复，房地产市场交易活跃性有所上升，房地产行业尤其是优质房地产企业的融资环境明显改善”。

　　从市场数据上来看，根据中指监测，春节后，重点城市新房、二手房成交规模连续4周环比增长，部分城市二手房市场情绪改善明显。2月上海二手住宅成交19280套，环比增加138.94％，同比增加51.75%。成交套数直逼去年7月高点。

　　从市场复苏的节奏来看，今年一线城市及长珠三角区域的复苏节奏将会领先全国，热门一线城市今年的小阳春也将会如期而至。不过综合二三线城市来看，市场复苏仍需要一定的时间，VR彩票未来一年相关的政策仍将继续放松。