VR彩票2023年1-2月，深圳销售金额TOP20房企合计销售205.45亿元，销售金额TOP20入榜门槛为4.05亿元。深圳地铁集团凭借深铁懿府项目的热销，以36.04亿元的销售业绩排名首位；卓越集团以26.58亿元的销售业绩位列榜单第二位，业绩贡献主要来自卓越和奕府、卓越闽泰·云奕府、卓越柏奕府等6个项目；万科以23.88亿元的销售额位列金额排行榜第三名，业绩贡献主要来自颐城瑧湾悦家园、万科·未来之光和万科金域学府3个项目；深圳TOP20房企另外还有华润置地、深圳市海岸投资集团和深圳鸿荣源3家销售金额过了10亿，其余14家销售金额均在10亿元以下。

　　从深圳各房企销售面积来看，2023年1-2月，深圳销售面积TOP20房企合计销售30.54万㎡，TOP20入榜门槛为0.65万㎡。其中，卓越集团以3.83万㎡排名第一，深圳地铁集团以3.56万㎡排名第二，万科以3.23万㎡排名第三。

　　特别声明：房地产商品住宅销售数据统计是以2023年1月1日—2月28日期间销售的商品住宅为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在深圳市(含深汕合作区)的销售监测数据，对于监测不全的项目数据，由企业提供相关文件并严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，VR彩票我方不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

　　2023年1-2月，深圳商品住宅销售金额TOP10项目合计销售金额为97.31亿元，TOP10入榜门槛为5.34亿元。

　　其中，深铁懿府以31.41亿元的绝对领先优势位居排行榜首位，深铁懿府楼盘位于深圳南山安托山片区深安路，临近地铁7号线深云站，VR彩票地段较好，距市中心较近，周围的配套设施齐全，包括医院、学校和商超，户型比较多样化，楼间距比较宽敞，VR彩票采光效果很好，升值潜力大。

　　万丰海岸城位列排行榜第二位，销售金额为11.45亿元，该城市更新项目位于新桥东先进制造业园区、鸿荣源塘尾、会展湾及海洋新城、华润金蚝小镇（规划中）、华润潭头（规划中）等大项目环抱的中心点。有地铁11/12/20号线号线等，多层次轨道交通线路及站点环绕。该项目整体规划面积大，业态多元，将形成约2平方公里的超级产城综合体。

　　卓越和奕府以9.55亿元位居排行榜第三位，该项目是卓越全新高端住宅产品线“奕”系的项目产品，位于深圳市龙华区龙华街道龙华大道与工业路交汇处，整体以超高层设计，匹配高定精装。项目所在片区又分布着大量的旧改项目，未来将形成百万体量的商业圈，这也将来对区域内的居住环境有很大的改善，对区域价值的提升也会起到一定的助力。

　　2023年1-2月，深圳商品住宅销售面积TOP10项目合计销售面积为16.14万㎡，TOP10销售面积入榜门槛为0.85万㎡。其中，卓越和奕府以3.56万㎡排名第一；深铁懿府以2.86万㎡排名第二；万丰海岸城以2.01万㎡位列第三。

　　2月深圳新增供应面积为17.2万㎡，环比下降16.8%，降幅收窄；成交面积为21.2万㎡，环比由降转升，上涨32.2%。2月深圳新房成交量迅速回升，一部分原因是疫情防控进入常态化阶段后，VR彩票居民出行限制性因素消失，前期累积的购房需求得以释放；另一部分原因则是楼市在农历春节过后会出现惯性回暖态势，VR彩票至于深圳楼市回暖能否持续下去还取决于居民置业信心的恢复情况。

　　2月深圳二手住宅共成交2509套/23.55万平方米，成交套数环比上涨80.4%，同比上涨187.7%，成交面积环比上涨79.0%，同比上涨188.2%。春节过后深圳楼市有所回暖，购房者的信心正逐步恢复，过去两年市场低迷累积了大量购买力，当前刚需购房者开始逐步入市。随着2月各行各业的全面开工，结合去年末密集出台的稳楼市政策叠加，市场整体信心逐步恢复。

　　2023政府工作报告：防范化解优质头部房企风险，支持刚性和改善性住房需求

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