VR彩票看到很多媒体说小阳春来了,现在是换房、购房最好时机,看到连号称调控最严的深圳也开始有区域放开调控,尤其是看到交易量节节攀升,你是不是又心动了?
我们先来看一组数字,这是央行前几天公布的官方数字,2023年2月份,全国住户贷款增加2081亿元,其中,短期贷款增加1218亿元,中长期贷款增加863亿元。
相比于将近2万亿的贷款增量而言,这个数字简直是可怜,说明现在居民贷款意愿仍然不强,而且主要增长是短期贷款,也就是说是消费贷款。
关于国内消费情况,不需要恐龙多说,大家心里也一清二楚,简直是一塌糊涂,可现在连长期萎靡不振的消费贷款增量都比购房贷款增量要多。
并不,我们再来看看央行2023年1月份公布的数据,2023年1月份,住户贷款增加2572亿元,其中,短期贷款增加341亿元,中长期贷款增加2231亿元。
与1月份相比,2月份个人贷款增量是下降的,尤其是中长期贷款增量,也就是个人购房贷款增量,简直可以用大跳水来形容,这个数据比1月份减少了一半还多。
今年1月份,我们就已经再用寒冬来形容当时的房地产市场了,谁能想到,在天量超发货币支持下,2月份个人住房贷款情况不但没有好转,出现上扬情况,反而在大幅萎缩,下降了一半还多。
当然,也不是说就是假的,但最起码不是全部,比如,成交量的增长就做不了假。VR彩票
数据显示,2月份全国销售数据普遍实现了增长,新房成交量方面,除了北京、上海、杭州、常州、海口5个城市环比下降外,其余25个城市环比均在增加。
二手房市场更是频频出来好消息,比如,成都二手房成交量创历史新高,北京突破了1.5万套荣枯线,上海也创下短期内新高,逼近荣枯线等等。
不可能说是现在买房的人都很有钱,直接全款购房,这是不现实的,所以,出现这一情况最主要原因是什么?
第一,房地产市场远比你看到或者想象到的更冷,VR彩票不需要怀疑,就是冷到没有边了,别相信小阳春、回暖的鬼话,信了你就是冤大头,现在楼市最缺冤大头。
第二,房贷大幅度跳水,说明买房的人增多,但提前还房贷的人更多。此时此刻,楼市每一次回暖都是逃跑的最佳时机。
很多人是真的怕了,也看明白当前房地产市场是什么情况,他们甚至不愿意等待楼市真正回暖,因为都没有信心,也不相信楼市会被救回来,都想着赶紧跑,毫不犹豫地跑,VR彩票不能变成钱的财富再多,也不过是纸面财富,没有任何价值和意义。
因为现在大趋势就是跑,都想保住自己的财富,贷款数据说明了一切,这是房地产市场最不想看到的一幕。
当然,一般也不会有人告诉你这个秘密,VR彩票他们能告诉你的永远只会是另外一面,那就是交易量正在大幅增加,VR彩票现在是购房最好时机,大家赶紧努力上车啊!