VR彩票就在前天，也就是3月15日，国家统计局公布了多项数据，和我们每个人的生活都密切相关。

　　其中在房地产方面，今年前2个月的住房销量和投资额增速收窄，其实这也在意料之中，此前就有机构披露，虽然截止到2月底，热点城市房地产明显回暖，可是到了3月，情况却突然改变。

　　按照3月15日，国家统计局披露的数据来看，1-2月高技术产业投资同比增长15.1%，但房地产开发投资却同比下降5.7%。说直白一点，就是虽然很多实体行业都出现了投资回暖，但恰恰相反的是，房地产投资热度不增反降。这是个值得深思的数据，要知道对于房地产来说，不愿意投资就代表大家不看好，即便短期有改变，但后期还会疲软。

　　从投资来看，VR彩票在疫情放开之后，房地产并没有如童话机构曾经预测的那样，出现久违的“长期小阳春”。为什么会有如此大反转，巧谈君认为原因有2点:

　　一是信心预期不在了，你要明白一点，房地产和其他商品最大的区别就是价格，因为它太贵了，所有人买房都会异常谨慎，这也就是为什么虽然疫情已经过去，但是在恢复初期，你我信心预期依然很低，投资热度自然也就没那么高了。

　　二是房地产存在诸多风险，如果说房价是阻挡你买房的第一道坎，那么这也仅仅只是道坎，虽然要费点力气，但还是能跨过去的，可是风险就完全不同了，最担心的就是“赔了金钱又赔房”，钱花了拿不到房，这是最气的，多地都有类似情况。VR彩票此前，网上还统计过“2022年城市烂尾率排行榜”。

　　一二线城市TOP五：昆明烂尾率10%、郑州烂尾率9%、福州天津重庆烂尾率8%；三四线城市TOP五：南通烂尾率11%、绍兴烂尾率9%、廊坊岳阳烂尾率7%、VR彩票湖州烂尾率6%。

　　结合上述数据，就不难理解了，现阶段房地产投资哪怕想回到过去的八成～九成，都得还需要一段时间，再加上资金压力。

　　在2月社融增量中，虽然高达3.16万亿元，相比上年同期多增1.95万亿元，但大部分都流入了央国企和城投，而民营企业却没什么大动作，通俗来说，就是前者借了大部分的钱，而想要推动房地产发展，民营企业也非常重要，但积极性并不高。

　　此前，高层财政部发布了一份报告，“关于2022年中央和地方预算执行情况与2023年中央和地方预算草案的报告（摘要）”，就在3月15日，新华社重新播发。你不要觉得单看标题，似乎这份报告和房地产没有任何关联，但其实，这传递给了我们一个坏消息。

　　你要知道，在这项收入中，超9成都是卖地所得，而2023年制定目标增速0.4%，这可以说几乎就是“原地踏步”，传递出的信息，卖地没有达到预期效果，VR彩票过去那个“卖地时代”已经过去了。

　　你好奇了吗，前几年卖地是什么情况呢？先来说一下数据：2016年卖地收入约3.74万亿元、2017年卖地收入约5.20万亿元、2018年卖地收入约6.50万亿元、2019年卖地收入约8.04万亿元、2020年卖地收入约8.41万亿元、2021年卖地收入约8.70万亿元、2022年卖地收入约6.68万亿元。

　　也就是说，2022年卖地收入重回2018年，虽然2023年目标有所提高，但问题是即便实现了，相比2019年仍然跌了8%。

　　要知道对地方来说，收入主要就是两个，其一是税收，其二就是靠卖地。很多城市卖地收入甚至比税收还高，地卖不出去，就意味着连工资都发不出来。

　　而在现阶段卖地收入断崖的环境下，很多地方已经出现了“砍工资”，甚至“发不出工资”的情况，按照财政部制定的目标，2023年卖地收入和上一年差别非常小，很难说，今年会不会精简公务队伍。

　　综上所述，VR彩票不论是投资热度下降还是地难卖，再加上高层给出的目标，这些消息都在说明一点，2023年房地产复苏会更加保守，很难有大变化。