探索绿色建筑咨询新VR彩票商业模式
发布时间:2023-10-11 18:02:41

  VR彩票(原文标题为:The contribution of green buildings in the fight against COVID-19) 的文章,该文认为中国的绿色建筑标准(有利于新冠肺炎(文中称为COVID-19)的预防和控制,并归纳出绿色建筑在新冠肺炎预防和控制中的5个积极作用。新冠肺炎疫情在中国的流行高峰已经过去,但在全球范围呈蔓延之势,中国抗击疫情的经验对控制全球疫情具有重要意义。形势严峻,那么,对于中国的绿色建筑体系,这意味着什么?意味着中国的绿色建筑体系将很有可能会走出国门,走向国际化。

  我们国家绿色建筑的发展,借鉴了美国的LEED、德国的DGNB、英国的BRE等VR彩票,再结合国情,建立起具有中国特色的绿色建筑评估体系。自我国2006年发展绿色建筑以来,项目数量一直保持强劲增长的态势,截至2018年12月,全国共评出逾1.43万个绿色建筑标识项目,建筑面积已超过十二亿平米。用一个数据说明中国绿色建筑的发展速度,上海10年=4个曼哈顿。

  随着国家强制推行绿色建筑,现今绿建发展更快,规模更大,一下子冒出很多第三方咨询公司,大伙都来凑热闹,因此也存在不少问题。

  我们来看看一般的第三方咨询公司的常规业务,主要是4大模块:绿建VR彩票、海绵、节能、BIM。

  从业务层面看,问题在于:绿建作为专项或者依附于土建设计,B2B类传统业务,市场竞争激烈,不少公司为了获取项目,出价过低,拉低市场单价,造成绿建整体市场产值较低,公司靠项目数量取胜。

  从技术层面:大多数绿建评估流于形式、文本,评审做到不缺项即可,对建筑设计的正面有影响较小。

  两个层面导致,这个行业人才流失较为严重。人均产值较低,个人拿到的钱就少;技术流于形式,很容易做着做着就成了“文员”,个人价值得不到充分体现;绿建理论体系不错,落实难,社会价值无充分发挥,很难“三位一体”。简单地说,做这行,就是成就感太低了。

  国家发改委发话,要助力打造几家千亿级的绿色建筑企业。那么,我们来看看这些竞争力靠前的企业,都在探索怎样的出路。

  绿色建筑技术是集成技术,由不同专业领域的技术集合而成,就像高等数学里的概念:交集,跟哪个圈的人都能搭上边。同时,绿色建筑在不断地丰富内涵并且拓展其外延,发展地盘,如同在画圈圈,试图将不同的行业圈“斜杠”化。因此,产生非常多新理念和产品。

  这些产品均能在绿色建筑各大评价体系中找到映射。《绿色建筑评价标准》2019版-5.2.1:控制室内主要空气污染物的浓度:氨、甲醛、苯、总挥发性有机物、氡等污染物浓度低于现行国家标准《室内空气质量标准》GB/T 18883规定限制的10%,得3分;低于20%,得6分;室内 PM2.5 年均浓度不高于 25μg/m3,且室内 PM10 年均浓度不高于 50μg/m3。

  并且还是标准的强制实施项,意味室内空气质量的相关产品及检测服务成为刚需。

  受疫情影响,各大地产商推出健康地产。健康建筑可以有效防止病毒传播。14亿国人一个多月持续7*24小时的宅,放大了房子的优点和不足。“健康性能”将成为后疫情时代消费购房者的重要看点和决策因素。健康住宅或将成为“刚需”和“改善”购房人群的优先选择。老百姓意识到健康建筑能够为居住者带来种种健康福利VR彩票,房地产企业当然不会错过这样的产品升级和品牌营销。因此,健康建筑咨询业务的需求量也会随之增大。如:

  招商蛇口:让建筑回归生活本质,招商蛇口深谙城市健康人居需求,匠心打造包括智慧停车、人脸识别、智能新风、全屋净水等在内的健康科技系统,从出行到居家,全方位守护业主,营造全域安全、极致便捷、健康舒适的美好生活。

  远洋:WELL的健康概念给远洋一个新启示,把客户健康与人类福祉置于开发与设计核心地位,受到客户的欢迎,符合远洋的发展策略,也符合其秉承的健康生活家及可持续发展的理念。

  IndoorPACT:室内污染物浓度模拟计算平台,然后导出污染物浓度预评估分析报告。使用该公工具需付费。

  健康之眼:适用家庭、办公场所、装修公司等场景,检测甲醛、VOC、苯、甲苯、二甲苯。

  一个产品,目前销售额有115万左右,还不错,比做咨询项目强。做完一个完整的咨询项目1-5年,单个项目合同额10万计算,还得花多少人力成本,做产品性价比高很多。

  绿色建筑职业技能培训,个人觉得没有必要参加这样的培训,浪费金钱,绿建咨询自己完整跟一个项目走完,差不多就会了。当然,作为设计师,将自己的习得的技能通过互联网放大价值,我觉得是一件极好的事,毕竟设计师太廉价了。设计师的本质上就是用自己的时间去变现。设计的代价就是时间,这是生命,也是每个人最有价值的物品,但设计师似乎并不重视时间的价值,一不留神就主动交出了自己的时间。作为群体唯一的可交易物品,这样很容易让群体变得廉价。在为别人打工的时候,也要为自己打工。

  智库咨询比较高端,能够剖析现状问题,一针见血,也能提供有效的针对性措施。

  方案设计指建筑方案创作团队VR彩票。绿色咨询指风光声热模拟团队。方案团队把几个方案做好给到绿色咨询团队,分别对这几个方案进行模拟,比对最优方案。

  对比1和2,显然方案2的建筑布局更合理,降低了室外噪音对主要功能房间的影响。

  BIM正向设计,简单粗暴地说,就是在Revit里建模画图,然后在里边做模拟,一体化,看看方案行不行。或者从Revit中导出GBXL/DXF文件去别的平台进行模拟。

  Rhino参数化设计,具体操作就是使用Rhino平台下的Grasshopper插件建立与之相应的参数化模型。

  还没写完呢,先写到这里吧,让我歇会!!后面有时间再继续更新!欢迎交流W:Yej1531

  自从上次撸了这篇文章,陆陆续续有些小伙伴加我微信,询问绿建出路。这些小伙伴多数为绿建 圈子的同行,还有少数的方案创作、做能源、做检测、做施工图的朋友。文章的反响超出我的预期,可能大家在这个行业待久,看的多了,和我的想法是差不多的。如果你在设计院做绿建,那么你的压力相对好一些,工作量没那么大。如果你在第三方咨询公司做,那么据我所知,单个绿建项目的合同额不高,如果想拿高一些的收入,就得保证有足够的项目量。冰盖?设计院去拿绿建的项目比较容易,跟土建设计合同一起签过来,甲方也很乐意这么做,有些设计院甚至是做土建设计送绿建,那甲方不用去搞什么绿建专项设计招标了,还省事。设计院签过来的这些绿建项目,其实设计院的领导是看不上的,相对土建合同,绿建的份额最多不超过土建的10%。从控制人员成本的角度考虑呢,还是外包合算。一合计,那就包给第三方咨询公司吧,从中抽50%。尽管合同额低,但第三方咨询公司还是很乐意接的,毕竟,谁会跟钱过不去呢。只是苦了那些绿建工程师。当然,也有少量的项目来自甲方的专项设计标,这个合同额相对高很多,没有设计院作为中间商去赚差价。

  说到出路,我自己也在慢慢探索,也希望和更多的小伙伴一起,走在路上。最近也在做一些事,请看下图:

  我本身也是做咨询VR彩票,想想这个行业垂直程度和绿建本身的工作属性,完全转型也不太现实,先给自己一个过渡期,从跨界开始。这个微课,玩得就是跨界。从LEED和WELL的角度去分享怎么买合适的房子以及如何提升居住环境。本质上就是将自己所学的知识从另一个一角度出发去做一些分享,从而帮助需要买房、换房、升级房子和对绿色建筑、健康建筑感兴趣的朋友。如果这次微课取得一些小小的成功,是不是意味着未来可以向直播、职业培训、教育培训、互联网建筑等领域做一些转型的铺垫呢?绿建涉及的产品这么多,直播电商又这么火,以后大不了就去做绿建产品的电商直播,哈哈哈,也希望大家多多支持。

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