VR彩票2001-2004年中国房地产开发企业资金来源中国内贷款状况（单位：亿元）

　　2004年中国房地产开发企业其他资金来源中定金及预付款状况（单位：亿元）

　　五大工程集团重组完成，中国最大建筑商问世。VR彩票原属铁道部济南、郑州、北京、沈阳、昆明、成都、呼和浩特等7个铁路局的20家设计、施工企业并入中国铁路工程总公司，重组后的中国铁路工程总公司拥有10个综合工程集团公司和大桥、隧道、建厂、电气化4个专业集团公司，以及中国海外工程总公司、两个大型专业设计院，成为中国最大的建筑企业。

　　2004年，中国建筑业总产值占国内生产总值的比重达到了20.32%，总产值增长了26.89%，建筑业作为国民经济支柱产业的地位和作用正日益增强。

　　2004年，已解决的拖欠工程款超过50%（包括部分在建项目）。2003年以前存在拖欠的已竣工项目共13.2万个，拖欠总额1860亿元。截至2005年2月，已清欠825亿元，占已竣工工程拖欠款的44%。

　　2004年，国家重大项目建设成就显著，青藏铁路已累计铺轨743公里，西气东输工程全线投入商业运营，南水北调东线、中线同时开工建设等，显示出了工程建设和建筑业发展的勃勃生机。预计2005年建筑行业将继续保持景气状态。

　　2004年，金融部门加强和改善房地产信贷管理，VR彩票调整信贷投向。全年房地产开发企业资金来源，国内贷款的同比增幅与所占资金来源的比重均创历史新低。

　　尽管政府对土地和信贷市场实行宏观调控，2004年全国房地产投资增幅趋缓，但从整体上看，房地产业仍在高位运行。

　　2004年，全国统计的房价涨幅超过10%，为1998年房改以来房价上涨最快的一年。在一些热点地区，房价上涨估计在30%以上，较平稳的地区也在5%以上。VR彩票

　　资料来源：中华人民共和国建设部、国务院发展研究中心信息网、中国工程建设信息网、中国工程咨询网、中国经济信息网、VR彩票中国证监会

　　2004年，中国政府实施了更为严格的土地控制政策，土地市场的各项指标同比增幅均有不同程度的下降，这在一定程度上遏制了房地产投资的快速增长势头。

　　2004年中国14家中央级建筑企业营业额占全部60强比重状况（单位：亿元）

　　中华人民共和国建设部国务院发展研究中心信息网中国工程建设信息网中国工程咨询网中国经济信息网中国证监会第二节房地产业调控难抑高速增长产业概要点评2004年中国政府实施了更为严格的土地控制政策土地市场的各项指标同比增幅均有不同程度的下降这在一定程度上遏制了房地产投资的快速增长势头

　　2004年，房地产上市公司的经营业绩整体比上年有所提高。这主要是由于2003年下半年开始了新一轮房地产开发高潮，尤其是房价的持续上涨，极大地提高了上市公司的盈利水平。万科A和金融街主营业务收入同比增长都在20%以上。

　　国有开发商经过几年市场经济的洗礼，业绩已呈现疲态，增长及盈利能力已经渐渐弱于民营开发商。

　　2004年，国内信贷在房地产开发资金来源中的比重明显下降，金融调控的一系列政策和措施效果明显，但在房地产开发资金来源的“其他资金”中，80%以上是购房者的定金和预付款。

　　中国建筑企业海外市场拓展能力欠缺。中国建筑60强企业全部国际市场营业额占国内外市场总营业额不到10%。其中大于20%的只有中国建筑工程总公司、中国港湾建设（集团）总公司等8家；低于5%或基本没有海外市场营业额的有将近20家，完全放弃海外市场的则有9家。

　　2004年，中国宏观调控力度初现，严格土地批租制度，收紧银贷，控制了固定资产投资规模，也使建筑业上市公司在各类工程施工、VR彩票房屋建造等主营业务上受到了一定影响，工程承接量明显减少。